Groningen, 15 juli 2025 – Goed nieuws voor huizenkopers die investeren in duurzaamheid: vanaf 2025 geldt er een verhoogde NHG-grens voor de aankoop van een energiezuinige woning. Daarmee krijgen kopers van duurzame woningen meer financiële ruimte én extra zekerheid dankzij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat is NHG ook alweer?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huizenkopers. Wie een hypotheek afsluit met NHG, profiteert van lagere rente en heeft bij financiële problemen – zoals scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid – extra bescherming.
In 2025 geldt een algemene NHG-grens van € 435.000. Maar voor wie een woning koopt met een energielabel A+++ of beter, ligt deze grens aanzienlijk hoger: € 461.100. Dat maakt het aantrekkelijker om te investeren in duurzame nieuwbouw of om te kiezen voor een bestaande woning die goed geïsoleerd is of zonnepanelen heeft.
Waarom een hogere grens?
De maatregel is bedoeld om duurzaam wonen financieel aantrekkelijker te maken. Omdat energiezuinige woningen lagere maandlasten hebben (door lagere energierekening), kunnen kopers meer lenen zonder extra risico. NHG stimuleert hiermee ook de verduurzaming van de woningvoorraad in Nederland.
"Het is een logische stap: wie duurzaam woont, leeft goedkoper en draagt bij aan het klimaat. De hogere NHG-grens beloont dat," aldus een financieel adviseur uit Groningen.
Voor wie geldt dit?
De verhoogde NHG-grens geldt:
- Voor woningen met energielabel A+++ of beter.
- Voor kopers die een hypotheek willen met NHG-garantie.
- Zowel voor bestaande als nieuwbouwwoningen.
Bij aankoop van een bestaande woning kan verduurzaming ook direct worden meegenomen in de hypotheek, mits goed onderbouwd met offertes of een energieprestatieberekening.
NHG in combinatie met andere regelingen
De verhoogde NHG-grens kan gecombineerd worden met andere voordelen, zoals:
- Starterslening van de gemeente Groningen
- 0% overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar (tot een koopsom van € 510.000)
- Hypotheekrentevoordeel door het lagere risicoprofiel
Voor veel starters en jonge gezinnen betekent dit dat ze nét dat beetje extra kunnen lenen én met minder risico aan hun woon carrière beginnen.
Meer weten?
Overweeg je een duurzame woning te kopen in Groningen of omgeving? Laat je goed informeren over de verhoogde NHG-grens en de mogelijkheden die dat biedt. Een erkend financieel adviseur of makelaar kan je helpen bij het maken van de juiste keuzes.
Partners in Wonen helpt je graag met een compleet overzicht van duurzame nieuwbouwprojecten én met passend hypotheekadvies.