Groningen koploper prijsstijging koopwoningen

De provincie Groningen laat opnieuw de grootste prijsstijging zien op de koopwoningmarkt. In het derde kwartaal van 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in Groningen met maar liefst 10,9 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dit percentage ligt fors boven het landelijk gemiddelde van 7,8 procent. De vraag naar woningen in de regio blijft onverminderd hoog, wat zorgt voor aanhoudende prijsdruk.

Vrijstaande woningen stijgen het hardst

Binnen de verschillende woningtypen springen vooral de vrijstaande woningen eruit. Deze categorie noteerde in Groningen de grootste prijsstijging: vrijstaande woningen werden gemiddeld 8,8 procent duurder in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Daarmee stijgen vrijstaande woningen sneller in prijs dan tussenwoningen, hoekwoningen en appartementen. De prijsstijging bij appartementen bleef bijvoorbeeld beperkt tot 6,3 procent.

Beperkt aanbod, aanhoudende vraag

De stijgende prijzen zijn mede het gevolg van een beperkt aanbod en een aanhoudende vraag naar vrijstaande woningen in Groningen. Ondanks een lichte toename in het aantal transacties, blijft het aanbod krap. Dit zorgt ervoor dat met name vrijstaande woningen, die vaak in het hogere segment vallen, steeds meer in trek zijn bij kopers uit binnen- en buitenland.

Regionale verschillen blijven groot

De prijsstijgingen in Groningen steken duidelijk af tegen andere provincies. Zo kende Drenthe een stijging van 10,3 procent, terwijl Noord-Holland met 4,9 procent de laagste prijsstijging liet zien. Groningen blijft daarmee de provincie waar de koopwoningmarkt het meest in beweging is, met vrijstaande woningen als absolute uitschieter.

Vooruitzichten

De verwachting is dat de vraag naar vrijstaande woningen in Groningen voorlopig hoog blijft, mede door de aantrekkingskracht van de regio en de beperkte nieuwbouw. Kopers die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in Groningen moeten rekening houden met oplopende prijzen en een concurrerende markt.