De woningmarkt in de gemeente Groningen blijft ook in het tweede kwartaal van 2026 zeer actief. Er worden meer woningen verkocht, het aanbod groeit en huizen staan iets vaker te koop. Toch is de markt nog altijd krap. Wie een woning wil kopen, moet vaak snel beslissen én rekening houden met overbiedingen.

Meer woningen verkocht, prijzen blijven stijgen

In het tweede kwartaal van 2026 werden in de gemeente Groningen 779 woningen verkocht. Dat is ruim 8 procent meer dan een jaar geleden. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 423.000, een stijging van 5 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Deze cijfers laten zien dat de vraag naar woningen in Groningen onverminderd groot blijft.

Overbieden is nog steeds eerder regel dan uitzondering

Voor veel kopers is het inmiddels herkenbaar: een woning wordt regelmatig boven de vraagprijs verkocht. In Groningen gebeurde dat dit kwartaal bij 87,2 procent van alle verkochte woningen. Gemiddeld betaalden kopers zelfs 10,9 procent meer dan de vraagprijs.

Dat onderstreept hoe competitief de woningmarkt nog altijd is.

Woningen zijn snel verkocht

Wie zijn woning verkoopt, hoeft meestal niet lang te wachten. Gemiddeld stond een woning slechts 24 dagen te koop voordat deze werd verkocht. Dat is sneller dan het landelijke gemiddelde van 28 dagen.

Voor verkopers is dat positief nieuws. Voor kopers betekent het vooral dat een goede voorbereiding belangrijk is. Wanneer een interessante woning op de markt komt, moet er vaak snel worden gehandeld.

Meer aanbod, maar de markt blijft krap

Het aantal woningen dat te koop staat, is gestegen naar 452 woningen, een toename van ruim 12 procent ten opzichte van vorig jaar. Ook werden meer nieuwe woningen te koop gezet dan een jaar geleden. Dat zorgt voor iets meer keuze voor woningzoekers, maar de markt blijft krap.

Volgens de zogeheten krapte-indicator kan een koper in Groningen gemiddeld kiezen uit minder dan twee geschikte woningen. Dat laat zien dat de vraag nog altijd groter is dan het aanbod.

Wat betekent dit voor u?

Of u nu een woning wilt kopen of verkopen: de huidige markt vraagt om een goede strategie. Als koper is het belangrijk om goed voorbereid te zijn en snel te kunnen schakelen. Verkopers profiteren nog steeds van veel belangstelling, maar ook een realistische vraagprijs en een sterke presentatie van de woning blijven belangrijk.

Bent u benieuwd wat deze marktontwikkelingen betekenen voor uw situatie?

De makelaars van Boekholt & Partners denken graag met u mee. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.